La dificultad de comprar una vivienda es a menudo una señal de la fuerte demanda de inversión desde el extranjero y de las estrictas regulaciones del mercado de alquiler. Si la demanda de inversión se debilita, aumenta el riesgo de una corrección de precios y las perspectivas de apreciación a largo plazo se reducen.
Un trabajador cualificado del sector servicios necesitaría, de media, 20 años de salario íntegro para permitirse un piso de 60 metros cuadrados cerca del centro en Hong Kong, según el informe Global Real Estate Bubble Index 2021 publicado por el banco suizo UBS, que analiza la situación del mercado inmobiliario en 25 de las principales ciudades del mundo. Este empleado tipo dos años menos que lo requerido el ejercicio precedente, lo que supone el período de tiempo más largo entre las ciudades estudiadas.
Otra de las localizaciones que más tiempo requieren es París, donde se necesitan diecisiete años de media para pagar un piso con un sueldo medio, lo que representa tres años menos que el año anterior. Por su parte, un trabajador cualificado del sector servicios en Londres necesitará catorce años de salario íntegro para permitirse un piso de 60 metros cuadrados. En lo que respecta a España, comprar una vivienda en el centro de Madrid llevará a un trabajador de ingresos medios seis años de sueldo íntegro.
Por el contrario, la vivienda es relativamente “asequible” en Miami, Los Ángeles, Boston, Dubai y Milán, donde se limita el riesgo de una corrección de precios. Dados los ingresos relativamente altos, la compra de un apartamento de este tamaño también es relativamente factible para residentes de Ginebra o Zúrich.
En la edición actual los precios de la vivienda en los núcleos urbanos han seguido subiendo, principalmente por dos motivos sustanciales: porque la vida en la ciudad ha sufrido un golpe considerable a causa de la pandemia y por el auge del trabajo a distancia, así como porque la asequibilidad de la vivienda en las ciudades ya estaba muy complicada incluso antes de la pandemia.
A continuación te mostramos en nuestra galería de imágenes las ciudades donde más tiempo se requiere para comprar una vivienda de 60 metros cuadrados, teniendo en cuenta el salario íntegro de un trabajador cualificado del sector servicios.
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8. Nueva York
Nueve años de salario íntegro necesita un trabajador cualificado del sector servicios en Nueva York para permitirse un piso de 60 metros cuadrados
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7. Moscú
En Moscú se necesitan diez años de media para pagar un piso con un sueldo medio, lo que supone tres años menos que el año anterior.
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6. Tel Aviv
Tel Aviv también sitúa la media de años en diez; dos menos que en el ejercicio precedente
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5. Singapur
Comprar una vivienda en el centro de Singapur llevará a un trabajador de ingresos medios trece años de sueldo íntegro.
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4. Tokio
Un trabajador cualificado del sector servicios necesitaría, de media, 13 años de salario íntegro para permitirse un piso de 60m2 cerca del centro en Tokio.
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3. Londres
Catorce años de salario íntegro necesita un trabajador cualificado del sector servicios en Londres para permitirse un piso de 60 metros cuadrados.
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2. París
En París se necesitan diecisiete años de media para pagar un piso con un sueldo medio, lo que supone tres años menos que el año anterior.
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1. Hong Kong
Un trabajador cualificado del sector servicios necesitaría, de media, 20 años de salario íntegro para permitirse un piso de 60m2 cerca del centro en Hong Kong.
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