El mercado de viviendas de lujo de más de 10 millones de dólares (8,3 millones de euros) sufrió las consecuencias de la pandemia mundial de la covid-19 en el primer semestre de 2020, con 281 operaciones de compraventa, lo que supone un descenso del 52,7 % en relación con las 594 transacciones de propiedades de este tipo en el mismo período del año anterior.
Las medidas excepcionales de confinamiento y la suspensión de viajes internacionales implantadas en la mayor parte de países del mundo afectaron a la venta de estos exclusivos inmuebles, con 153 operaciones entre marzo (cuando tuvieron lugar las principales restricciones) y junio de 2020, valoradas en 3 200 millones de dólares (2 654 millones de euros), frente a las 416 ventas del mismo período de 2019, según un estudio de la consultora inmobiliaria Knight Frank.
Hong Kong, Los Ángeles y Nueva York lideran la clasificación entre los mercados clave en el segmento de viviendas de más de 10 millones de dólares, con Londres en cuarta posición, como primera ciudad europea. Destaca en este ranking Sídney, la única en registrar un crecimiento de ventas entre enero y junio de 2020, en comparación con el primer semestre del ejercicio anterior. La ciudad australiana cerró la primera mitad del año con 15 ventas superprime, frente a las 13 de los primeros seis meses de 2019.
Aunque el número de operaciones se redujo entre marzo y junio de 2020, los valores medios de las ventas realizadas fueron, por lo general, más altos. Los precios medios se incrementaron un 15 % en ese período, con un valor total por transacción de 20,7 millones de dólares (17,2 millones de euros).
Por otra parte, respecto al mercado residencial ultraprime, que recoge las viviendas valoradas en más de 25 millones de dólares (20,7 millones de euros) en las 12 áreas analizadas, ocho de estos mercados vieron al menos una transacción entre marzo y junio, con un valor total de transacciones de 1 300 millones de dólares (1 078 millones de euros).
Te mostramos los mercados donde se realizaron más operaciones de compraventa sobre viviendas valoradas en más de 10 millones de dólares en el primer semestre del año.
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1. Hong Kong.
Lidera la clasificación con 60 operaciones en el primer semestre de 2020, aunque con una caída sustancial del 61,3 % en relación con los seis primeros meses de 2019. El número total de operaciones sumó 1 200 millones de dólares (995 millones de euros) en ese período.
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2. Los Ángeles
Con un total de 52 transacciones de este tipo de viviendas en la primera mitad de 2020, Los Ángeles se sitúa en el segundo lugar, a pesar de registrar un descenso en sus ventas del 32,4 %.
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3. Nueva York
La ciudad estadounidense fue de las más afectadas por las restricciones provocadas por el virus, registrando un batacazo importante del 70 % en el número de transacciones entre enero y marzo de 2020, con 41 operaciones.
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4. Londres
La primera ciudad europea en esta lista es Londres, donde se produjeron 24 operaciones de compraventa en el primer semestre de 2020, frente a las 75 del mismo período del año anterior, un 68 % menos.La capital inglesa representa un caso curioso. Aunque el volumen de transacciones disminuyó considerablemente (un 71,4 %) entre marzo y junio de 2020 en lo que respecta a viviendas de 10 millones de dólares, si ampliamos el marco a las ventas de inmuebles de más de 25 millones de dólares vendió las mismas (6) que en el mismo período del año anterior, situándose en segunda posición en el global de países.
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5. Palm Beach y Broward.
Ambos condados pertenecientes a Florida (Estados Unidos) generaron 24 transacciones entre enero y junio de 2020, frente a las 29 ventas del mismo período del ejercicio previo. Si hablamos de viviendas de más de 25 millones de dólares, entre marzo y junio de 2020 se vendieron 2 propiedades, una más que en el mismo período de 2019.
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6. Singapur.
Prácticamente no se vio afectado por las restricciones, con 27 operaciones de compraventa de este tipo en el primer semestre de 2020, frente a las 29 transacciones del mismo período del año anterior.
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7. Sídney.
La ciudad australiana fue la única que registró un crecimiento de sus transacciones entre enero y junio, incrementando de 13 a 15 el número de operaciones.
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8. Miami.
Con un total de 12 transacciones en el primer semestre del año, Miami sufrió un descenso del 52 % en relación con el mismo período del año anterior.
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